【2026年7月更新】データ取得日：2026-07-14
大宮駅の出店スコア
- 昼間需要 45
- 夜間需要 60
- 週末需要 80
- 競合環境 50
- 家賃妥当性 55
- 集客獲得 50
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 昼間人口（区全体） | 約16.1万人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 夜間人口（区全体） | 117,784人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 昼夜間人口比率 | 137%（バランス型） | 算出 |
| JR大宮駅 1日平均乗車人員 | 226,249人（2022年度） | JR東日本 |
| 周辺飲食店数 | 約550店 | 食べログ 大宮駅基準・800m圏内・ランチ対応レストラン掲載店舗数（2026年7月14日時点） |
| 主要競合の平均評価 | ★3.9（平均口コミ356件） | Googleマップ（2026年7月時点） |
| 家賃相場（1階・坪単価） | 約2.2〜2.2万円 | 飲食店ドットコム 店舗物件探し：大宮駅の店舗賃料相場（直近1年間）平均坪単価（1階路面店限定ではなく店舗全体平均） |
大宮はどんな街か
大宮は昼夜比136.9%、昼間人口約16.1万人に対し夜間人口約11.8万人で、埼玉県の玄関口となる広域ターミナル。JR大宮（乗車約22.6万人）を中心に多くの路線が集まり、通勤・出張・観光の人流が厚い。営業計画は平日昼から夜・週末まで、広域の来街需要を軸に見込める。
大宮駅で定食・食堂を出店する場合の競合は？
| 業態 | 店舗数（主要） | 平均評価 | 平均口コミ数 |
|---|---|---|---|
| 定食・食堂 | 10店 | ★3.9 | 356件 |
競合10店はほぼ個人店（チェーン1）で評価は★3.4〜4.2。週末営業9店・夜営業9店と夕方以降は厚く、味や量・提供の速さへの支持が集まる。一方で朝営業は0店で、広域ターミナルの通勤・出張需要に対して朝の時間帯が完全に空白になっている。
主要10店の一覧（Googleマップ実データ・2026年7月時点）
| 店名 | 評価 | 口コミ数 | 営業の特徴 |
|---|---|---|---|
| 一汁一菜ごはん 御御御 | ★4 | 188 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| ごはん家 田島 | ★3.7 | 302 | 月曜日: 11時00分～21時00分 / 火曜日: 11時00分～21時00分 |
| 大かまど飯 寅福 ルミネ大宮店 | ★3.8 | 285 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| めしのタネ | ★3.4 | 319 | 月曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～21時30分 / 火曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～21時30分 |
| 食堂 多万里 | ★3.9 | 1,058 | 月曜日: 11時30分～19時00分 / 火曜日: 11時30分～19時00分 |
| なつかし家 | ★4.2 | 188 | 月曜日: 11時30分～15時00分, 17時00分～23時00分 / 火曜日: 11時30分～15時00分, 17時00分～23時00分 |
| とんかつ割烹 山下軒 | ★4.2 | 207 | 月曜日: 11時00分～14時00分, 17時00分～21時00分 / 火曜日: 11時00分～14時00分, 17時00分～21時00分 |
| やよい軒 大宮大栄橋店 | ★3.7 | 465 | 月曜日: 9時00分～23時00分 / 火曜日: 9時00分～23時00分 |
| 天空のジパング | ★3.5 | 35 | 月曜日: 11時00分～14時00分, 17時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～14時00分, 17時00分～22時00分 |
| 洋食 ひいき屋 大宮駅西口 | ★4.1 | 510 | 月曜日: 定休日 / 火曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～22時30分 |
大宮駅で飲食店を開業する場合、家賃と売上の目安は？
| 坪数 | 月額家賃の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 22〜22万円 |
| 15坪 | 33〜33万円 |
| 20坪 | 44〜44万円 |
定食業態・18席・平日22日営業の場合、標準的な回転数レンジで月商はおおむね105万〜226万円（弱気ランチ1.5回転〜強気3回転）。広域ターミナルで夜・週末の人流も厚い駅のため、週末営業やディナーを織り込んだ計画も併せて検討する。※一般値による試算であり、売上を保証するものではありません。
家賃負担率の基準：飲食店の家賃は月商の10%以下が健全水準、15%が許容上限とされます。 家賃33万円（15坪想定）なら、月商332万円が10%基準の目安です。
大宮駅周辺で物件を契約する前に確認すべきことは？
- 西口の市営桜木駐車場跡地に商業・オフィス等5棟からなる「桜木PPJ」が2027年春に開業予定で、商業棟にスーパーやクリニックモールが入る。周辺の生活利便系・飲食の競合環境が変わるため、西口物件は開業スケジュールを確認する
- 西口第3-A・D地区の再開発で地上27階・延床約85,000㎡の複合ビルが2027年度完了予定。歩行者動線と回遊ルートが大きく変わるため、出店エリアの選定は竣工後の人流変化を考慮する
- GCS構想の一環でJR大宮駅北側に新東西通路が新設され、東武野田線大宮駅の橋上化・2面3線化も予定されている。工事期間中は通行経路が変わり、完成後は東西の人流バランスが変化する可能性がある
よくある質問
大宮駅の昼間人口は？
令和2年国勢調査（e-Stat API）に基づき、昼間人口は約16万人（区全体）、夜間人口は117,784人です。昼夜比137%のバランス型です。
大宮駅周辺の飲食店の家賃相場は？
1階路面店で坪2.2〜2.2万円が目安です（飲食店ドットコム 店舗物件探し：大宮駅の店舗賃料相場（直近1年間）平均坪単価（1階路面店限定ではなく店舗全体平均）、2026年7月時点）。
大宮駅は定食・食堂の出店に向いていますか？
広域ターミナルで通勤・出張・観光の人流が厚く、平日昼から夜・週末まで幅広い業態が成り立ちやすい駅です。競合の朝営業が0店と完全に空白のため、通勤・出張のお客様向けの朝営業は大きな余地があります。提供の速さへの評価が高い土地柄のため、質と速さを両立する業態が有力です。