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公開統計Google Maps 実データ鉄道会社公表値物件相場データ専門家レビュー運営：飲食流通10年 株式会社SAKAMA
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スコアは、強みと弱みの地図になる。
実例：神田駅 × 定食業態 × 12坪・家賃38万円
55 / 100
条件付き推奨 昼間需要 95
競合環境 70
集客獲得 65
家賃妥当性 40
夜間需要 35
週末需要 25
この神田の物件なら——昼間需要は全国トップ級の95点、一方で家賃と週末が重い。総合55点の「条件付き推奨」とは、戦略しだいで補正できる凸凹型という意味です。何を確認し、どこを交渉すべきかが、点数の内訳から見えてきます。
出典：国勢調査2020／JR東日本公表値／Googleマップ実データ（2026年7月時点）
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