01
商圏分析
昼夜人口、乗降客数、周辺就業者、商圏規模を整理し、その場所にどれだけ需要があるかを確認します。
感覚ではなく、スコアで決める。
その物件、
契約する前に。
無料診断で出るのは、概算のスコアまで。詳細レポートは、口コミ分析・売上3シナリオ・初年度の資金繰り・成立条件・数値Excelまで――契約判断の根拠一式を3営業日でお届けします。
実例：神田駅・定食業態（12坪・家賃38万円）
55 / 100
判定：条件付き推奨（サンプルレポートの実数値）
条件付き推奨
家賃負担率（標準シナリオ）25.3%
損益分岐点の月商目安約142万円/月
Free & Report
無料スコアと、詳細レポート。
無料診断で出るのは概算まで。契約判断に使う根拠一式は、詳細レポートでお渡しします。
| 出店スコア（無料診断） | 詳細レポート ¥29,800 | |
|---|---|---|
| 立地スコア（6軸） | ◯ 概算 | ◯ 根拠・採点内訳つき |
| 家賃負担率・損益分岐点 | ◯ 概算 | ◯ 3シナリオ収支 |
| 口コミ分析・勝ち筋 | — | ◯ |
| 初年度の資金繰りカーブ | — | ◯ |
| 成立条件・賃料交渉材料 | — | ◯ |
| 数値Excel（創業計画書対応） | — | ◯ |
| 実測値での再計算 | — | ◯（1回無料） |
まだ試していない方は、まず無料スコアから。
公開統計Google Maps鉄道会社公表値物件相場データ専門家レビュー
What we analyze
出店判断に必要な情報を、
ひとつのスコアに。
一般論ではなく、候補物件の住所・広さ・家賃・業態・自己資金をもとに、判断に必要な数字を組み立てます。
02
競合・口コミ分析
周辺店舗の評価、価格帯、営業時間、口コミ傾向を実データから分析。選ばれる理由と不満点を抽出します。
03
売上予測
席数×回転数×客単価で3シナリオを作成。係数と計算式を開示し、物理上限とも照合します。
04
家賃・立地評価
周辺家賃相場と比較し、家賃負担率や視認性、導線、競合密度を含めて立地を評価します。
05
資金繰り
開業費、運転資金、生活費まで含めた初年度12カ月の資金推移を可視化します。
06
90日ロードマップ
契約前に確認すること、開業前に準備すること、開業後90日で実行する施策を整理します。
Location intelligence
地図上の情報を、
経営判断の数字へ。
競合の密度、評価、価格帯、商圏人口を重ね、候補物件の立ち位置を可視化します。
半径500m競合 47店平均評価 3.72 / 5.0
Why Shutten Score
生成AIに聞くことと、
詳細レポートの違い。
無料の生成AI
- 一般論や記憶ベースの回答
- 実在しない競合や古い数字が混ざる可能性
- 売上予測の計算根拠を追いにくい
- 資金計画の前提が抜けることがある
- 検算や専門家レビューがない
詳細レポート
- 候補物件ごとの実データ
- 競合・人口・乗降客数に出典付き
- 計算式と係数をすべて開示
- 生活費を含む12カ月資金繰り
- 専門家レビューと再計算1回
Sample report
見るだけで、判断の根拠がわかる。
納品するレポートは、結論だけでなく、その結論に至る数字と計算式まで確認できます。
実物サンプル
神田駅・定食業態
SCORE 55
千代田区の昼間人口約90.4万人公表統計
昼夜間人口比率1,355.4%国勢調査
JR神田駅 乗車人員90,528人鉄道会社公表値
周辺飲食店数約2,550店物件情報集計
1階路面店 家賃相場2.6〜2.9万円/坪直近相場
初年度キャッシュ残高
納品内容PDF 約12ページ
PDF 約12ページ
＋ 数値Excel
数式連動・係数変更可能・再計算1回付き
01 — PDF
調査レポート
商圏、競合、口コミ、市場規模、売上予測、立地評価、事業計画を約12ページに整理します。
02 — EXCEL
数値シート
売上3シナリオと初年度資金繰り。係数を変更すると数式で全体が再計算されます。
03 — UPDATE
再計算 1回
現地通行量や確定家賃を反映し、実測後の最終判断材料へ更新します。
How it works
申し込みから、3営業日。
1
決済
クレジットカードでお支払い。決済後、そのまま入力フォームへ進みます。
2
5分の入力
住所、広さ、家賃、業態、自己資金など16問に回答してください。
3
レポート納品
PDFとExcelをメールでお届け。実測値による再計算にも対応します。
FAQ
よくあるご質問
無料診断と何が違いますか？
無料診断は概算スコア・負担率・分岐点まで。詳細レポートは口コミ分析、売上3シナリオ、初年度資金繰り、成立条件、数値Excel、実測再計算までを含みます。
納期はどのくらいですか？
フォームへのご回答から3営業日以内にメールで納品します。物件申込み期限が迫っている場合は、入力時にお知らせください。
調査できる地域は？
まず首都圏（一都三県）から開始しています。その他の地域も個別にご相談ください。
まだ物件が決まっていなくても使えますか？
候補住所が1つ以上あれば利用できます。2物件で迷っている場合は、比較版が適しています。
誰が作っていますか？
飲食流通で10年事業を続ける株式会社SAKAMAが、AI分析と専門家レビューを組み合わせて作成します。
予測は当たりますか？
予測の的中は保証できません。実在データ、整合した計算、業界標準に照らした前提で、判断材料の品質を高めるサービスです。