【2026年7月更新】データ取得日：2026-07-11
神田駅の出店スコア
55/ 100
神田駅の出店スコア：条件付き推奨
- 昼間需要 95
- 夜間需要 35
- 週末需要 25
- 競合環境 70
- 家賃妥当性 40
- 集客獲得 65
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 昼間人口（区全体） | 約90.4万人 | 国勢調査2020 |
| 夜間人口（区全体） | 66,680人 | 国勢調査2020 |
| 昼夜間人口比率 | 1,355%（オフィス街型） | 算出 |
| JR神田駅 1日平均乗車人員 | 90,528人（2024年度） | JR東日本 |
| 東京メトロ神田駅 1日平均乗降人員 | 56,868人（2025年度） | 東京メトロ |
| 周辺飲食店数 | 約2,550店 | 食べログ掲載数（物件サイト集計） |
| 主要競合の平均評価 | ★3.9（平均口コミ216件） | Googleマップ（2026年7月時点） |
| 家賃相場（1階・坪単価） | 約2.6〜2.9万円 | 店舗物件サイト直近集計の平均値 |
神田はどんな街か
千代田区は夜間人口100人に対し昼間人口約1,355人。この街の顧客は住民ではなく平日に通勤する就業者であり、営業計画は平日ランチを軸に組むのが合理的。週末・深夜は人口が大きく減る。
神田駅で出店するのに向いている業態は？
| 業態 | 店舗数（主要） | 平均評価 | 平均口コミ数 |
|---|---|---|---|
| 定食・食堂 | 10店 | ★3.9 | 216件 |
口コミ数はチェーン・駅構内店に集中（評価★3.5〜3.7）、評価は個人店が高い（★4.0〜4.3）が小規模で売り切れが発生。個人店の質とチェーンの速さを両立した店が空白になっている。
主要10店の一覧（Googleマップ実データ・2026年7月時点）
| 店名 | 評価 | 口コミ数 | 営業の特徴 |
|---|---|---|---|
| やよい軒 神田北口店 | ★3.6 | 822 | 大手チェーン、朝8時〜23時 |
| そばいち 神田（駅構内） | ★3.5 | 680 | 駅そば、朝7時〜 |
| 定食屋いち | ★3.8 | 141 | 朝＋ランチ特化、土日休 |
| 新八食堂 神田北口 | ★3.7 | 109 | 朝6時〜24時、焼魚・低価格 |
| 会津 | ★4.2 | 88 | 居酒屋のランチ定食、土日休 |
| うお幸 | ★4.1 | 84 | 海鮮定食8席、売切れ頻発、土日休 |
| 神田食堂 本店 | ★4 | 75 | 個人店、通し営業 |
| かをる | ★4.3 | 72 | 居酒屋ランチ、土日休 |
| おぎのや食堂 | ★4.2 | 49 | 釜めし定食、土日休 |
| 神田食堂 馬喰町店 | ★3.8 | 40 | 「60秒提供」の新店（2026年開店） |
神田駅で飲食店を開業する場合、家賃と売上の目安は？
| 坪数 | 月額家賃の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 26〜29万円 |
| 15坪 | 39〜44万円 |
| 20坪 | 52〜58万円 |
定食業態・18席・平日22日営業の場合、標準的な回転数レンジで月商はおおむね105万〜226万円（弱気ランチ1.5回転〜強気3回転）。※一般値による試算であり、売上を保証するものではありません。
家賃負担率の基準：飲食店の家賃は月商の10%以下が健全水準、15%が許容上限とされます。 家賃44万円（15坪想定）なら、月商435万円が10%基準の目安です。
神田駅周辺で物件を契約する前に確認すべきことは？
- JRガードの東西で商圏が分断される（ガード越えの店は実質競合度が1段下がる）。物件がどちら側かを必ず確認する
- 平日と土日の人流差が極端に大きい街のため、土曜の同時刻に現地を実見してから週末営業の可否を判断する
- ブロック1本で通行量が激変する。平日11:45〜12:45の通行量を物件前で実測する
よくある質問
神田駅の昼間人口は？
国勢調査2020に基づき、昼間人口は約90万人（区全体）、夜間人口は66,680人です。昼夜比1,355%のオフィス街型です。
神田駅周辺の飲食店の家賃相場は？
1階路面店で坪2.6〜2.9万円が目安です（店舗物件サイト直近集計の平均値、2026年7月時点）。
神田駅はどんな業態の出店に向いていますか？
平日昼のオフィス需要が突出して大きく、ランチ主体の業態に向いています。競合の口コミでは提供の速さへの評価が集中しており、質と速さを両立できる業態・オペレーションが有力です。