【2026年7月更新】データ取得日：2026-07-16
明大前駅の出店スコア
- 昼間需要 40
- 夜間需要 80
- 週末需要 80
- 競合環境 50
- 家賃妥当性 80
- 集客獲得 65
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 昼間人口（区全体） | 約85.5万人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 夜間人口（区全体） | 943,664人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 昼夜間人口比率 | 91%（住宅街型） | 算出 |
| 京王線 明大前駅 1日平均乗降人員 | 52,791人（2025年度） | 京王電鉄株式会社 |
| 京王井の頭線 明大前駅 1日平均乗降人員 | 40,410人（2025年度） | 京王電鉄株式会社 |
| 周辺飲食店数 | 約470店 | リクルート HotPepper グルメサーチAPI（駅座標中心・半径2km該当総数） |
| 主要競合の平均評価 | ★4（平均口コミ186件） | Googleマップ（2026年7月時点） |
| 家賃相場（1階・坪単価） | 約1.8〜1.8万円 | 居抜き店舗.com（株式会社テンポイノベーション）独自データ・徒歩10分圏内平均坪単価・2024年5月時点 |
明大前はどんな街か
駅のある世田谷区は昼間人口約85万人・夜間人口約94万人、昼夜比91%（区全体）の住宅寄りの街です。明大前駅は京王線（乗降約5.3万人）と京王井の頭線（約4.0万人）が交わる乗換拠点で（いずれも2025年度・京王電鉄）、明治大学のキャンパスも近く通学需要が重なります。営業計画は平日昼の通勤・通学動線と、地元にお住まいの方の夜需要を軸に組むのが合理的です。
明大前駅で定食・食堂を出店する場合の競合は？
| 業態 | 店舗数（主要） | 平均評価 | 平均口コミ数 |
|---|---|---|---|
| 定食・食堂 | 10店 | ★4 | 186件 |
主要10店のうち個人店が9店・チェーンは1店で、評価は★3.4〜5.0と幅があります。週末営業8店・夜営業7店と、他の乗換駅に比べ夜と週末はやや手薄で、朝営業は1店のみと空白が目立ちます。口コミは高評価では「味」に加え待ち時間・コスパが挙がり、低評価では接客への言及が多く、質と提供体制を両立できれば夜と朝の時間帯を取りにいく余地があります。
主要10店の一覧（Googleマップ実データ・2026年7月時点）
| 店名 | 評価 | 口コミ数 | 営業の特徴 |
|---|---|---|---|
| NIKSEN明大前 | ★5 | 50 | 月曜日: 11時00分～19時00分 / 火曜日: 11時00分～19時00分 |
| 相州屋 | ★3.6 | 195 | 月曜日: 11時30分～22時00分 / 火曜日: 11時30分～22時00分 |
| Shima | ★4.3 | 22 | 月曜日: 11時00分～14時30分 / 火曜日: 11時00分～14時30分 |
| ふじや | ★3.6 | 50 | 月曜日: 12時00分～14時00分, 18時00分～22時00分 / 火曜日: 12時00分～14時00分, 18時00分～22時00分 |
| 喰い処 右近 | ★4.9 | 9 | 月曜日: 12時00分～15時00分, 17時30分～21時00分 / 火曜日: 12時00分～15時00分, 17時30分～21時00分 |
| 香港亭 明大前店 | ★3.4 | 133 | 月曜日: 11時30分～1時00分 / 火曜日: 11時30分～1時00分 |
| 高幡そば 明大前店 | ★3.4 | 609 | 月曜日: 6時30分～22時00分 / 火曜日: 6時30分～22時00分 |
| 麻婆STAND明大前 | ★4.2 | 70 | 月曜日: 11時00分～15時00分, 17時30分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～15時00分, 17時30分～22時00分 |
| 松屋 明大前店 | ★3.4 | 347 | 月曜日: 24 時間営業 / 火曜日: 24 時間営業 |
| 極味家 明大前店 | ★4.6 | 375 | 月曜日: 10時30分～1時00分 / 火曜日: 10時30分～1時00分 |
明大前駅で飲食店を開業する場合、家賃と売上の目安は？
| 坪数 | 月額家賃の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 18〜18万円 |
| 15坪 | 27〜27万円 |
| 20坪 | 36〜36万円 |
定食業態・18席・平日22日営業の場合、標準的な回転数レンジで月商はおおむね105万〜226万円（弱気ランチ1.5回転〜強気3回転）。乗換と通学の平日昼需要が見込めるため、ランチの回転を軸に夕方以降を積み増す設計が現実的です。※一般値による試算であり、売上を保証するものではありません。
家賃負担率の基準：飲食店の家賃は月商の10%以下が健全水準、15%が許容上限とされます。 家賃27万円（15坪想定）なら、月商270万円が10%基準の目安です。
明大前駅周辺で物件を契約する前に確認すべきことは？
- 京王線連続立体交差事業（高架化）で駅南側は工事ヤード化が進み、事業施行期間は2031年3月まで延伸済み。南側への新規出店は長期間困難な前提で立地を検討する
- 京王電鉄が2025年10月発表の計画で井の頭線ホームが南側（渋谷方）へ移設予定。改札・動線が将来変わる見込みのため、現在の人流だけを前提に立地を決めない
- 世田谷区の「明大前駅駅前広場周辺地区地区計画」で建物の用途・高さ等にルールが適用される。出店前に世田谷区への届出・用途確認を行う
よくある質問
明大前駅の昼間人口は？
令和2年国勢調査（e-Stat API）に基づき、昼間人口は約85万人（区全体）、夜間人口は943,664人です。昼夜比91%の住宅街型です。
明大前駅周辺の飲食店の家賃相場は？
1階路面店で坪1.8〜1.8万円が目安です（居抜き店舗.com（株式会社テンポイノベーション）独自データ・徒歩10分圏内平均坪単価・2024年5月時点、2026年7月時点）。
明大前駅は定食・食堂の出店に向いていますか？
京王線と井の頭線の乗換拠点で大学も近く、平日昼の通勤・通学のお客様が見込めるため、ランチ主体の業態に向いています。夜営業が7店・朝営業が1店と手薄なことから、夕方以降や朝の時間帯を取りにいく設計にも余地があります。