【2026年7月更新】データ取得日：2026-07-16
自由が丘駅の出店スコア
- 昼間需要 40
- 夜間需要 80
- 週末需要 80
- 競合環境 50
- 家賃妥当性 25
- 集客獲得 50
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 昼間人口（区全体） | 約30.2万人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 夜間人口（区全体） | 288,088人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 昼夜間人口比率 | 105%（住宅街型） | 算出 |
| 東急自由が丘（東横線）駅 1日平均乗降人員 | 88,187人（2025年度） | 東急電鉄株式会社 |
| 東急自由が丘（大井町線）駅 1日平均乗降人員 | 52,807人（2025年度） | 東急電鉄株式会社 |
| 周辺飲食店数 | 約344店 | リクルート HotPepper グルメサーチAPI（駅座標中心・半径2km該当総数） |
| 主要競合の平均評価 | ★4.2（平均口コミ211件） | Googleマップ（2026年7月時点） |
| 家賃相場（1階・坪単価） | 約1.8〜8.2万円 | 店舗相場TOWN（株式会社ビルズ運営）・自由が丘町域全体の1階店舗集計、平均37680円/坪（2026年6月1日現在） |
自由が丘はどんな街か
駅のある目黒区は昼間人口約30.2万人・夜間人口約28.8万人、昼夜比105%と昼にやや人が集まる職住近接の街です。自由が丘駅は東急東横線（乗降約8.8万人）と東急大井町線（約5.3万人）が乗り入れ（いずれも2025年度）、商業・カフェの集まる来街需要の厚い街です。営業計画は夜・週末の来街需要を主軸に組むのが合理的です。
自由が丘駅で定食・食堂を出店する場合の競合は？
| 業態 | 店舗数（主要） | 平均評価 | 平均口コミ数 |
|---|---|---|---|
| 定食・食堂 | 10店 | ★4.2 | 211件 |
主要10店はすべて個人店（チェーン0）で、評価は★3.5〜4.6。週末営業10店・夜営業10店と昼夜・週末はすべて一巡しており、朝営業のみ0店で空白です。口コミは高評価で「味」39件のほか接客・量・コスパが挙がります。競合が時間帯を広くカバーしているため質での差別化が要点で、唯一空白の朝の時間帯に余地があります。
主要10店の一覧（Googleマップ実データ・2026年7月時点）
| 店名 | 評価 | 口コミ数 | 営業の特徴 |
|---|---|---|---|
| 食堂ムラッチョ | ★4.4 | 62 | 月曜日: 定休日 / 火曜日: 11時30分～15時00分, 17時30分～22時00分 |
| 麹料理 ごはん | ★4.3 | 99 | 月曜日: 11時30分～14時30分, 17時30分～22時00分 / 火曜日: 11時30分～14時30分, 17時30分～22時00分 |
| 中村食堂 | ★4.1 | 137 | 月曜日: 11時30分～15時00分, 17時00分～22時00分 / 火曜日: 11時30分～15時00分, 17時00分～22時00分 |
| 座頭市 | ★4.6 | 11 | 月曜日: 11時30分～14時00分, 17時30分～0時00分 / 火曜日: 11時30分～14時00分, 17時30分～0時00分 |
| 山本のハンバーグ 自由が丘 | ★4.3 | 710 | 月曜日: 11時00分～15時30分, 17時00分～22時30分 / 火曜日: 11時00分～15時30分, 17時00分～22時30分 |
| 食事処GOEN 自由が丘 | ★4.5 | 399 | 月曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～23時30分 / 火曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～23時30分 |
| 洋食亭ブラームス 自由が丘メルサ店 | ★4 | 193 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| 豚屋鳥山 自由が丘店 | ★4.3 | 76 | 月曜日: 11時30分～15時00分, 17時00分～22時30分 / 火曜日: 11時30分～15時00分, 17時00分～22時30分 |
| 炭火焼きハンバーグ 肉のかぎり。 | ★4 | 56 | 月曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～21時30分 / 火曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～21時30分 |
| たいよう食堂 自由が丘店 | ★3.5 | 368 | 月曜日: 11時00分～5時00分 / 火曜日: 11時00分～5時00分 |
自由が丘駅で飲食店を開業する場合、家賃と売上の目安は？
| 坪数 | 月額家賃の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 18〜82万円 |
| 15坪 | 27〜124万円 |
| 20坪 | 36〜165万円 |
定食業態・18席・平日22日営業の場合、標準的な回転数レンジで月商はおおむね105万〜226万円（弱気ランチ1.5回転〜強気3回転）。夜・週末の来街需要が大きい街のため、ディナーと土日営業の比重を高める設計が現実的です。※一般値による試算であり、売上を保証するものではありません。
家賃負担率の基準：飲食店の家賃は月商の10%以下が健全水準、15%が許容上限とされます。 家賃124万円（15坪想定）なら、月商1,237万円が10%基準の目安です。
自由が丘駅周辺で物件を契約する前に確認すべきことは？
- 駅前直近で「自由が丘 ミューズスクエア」（地下1階〜地上5階・59店舗）が2026年9月17日に開業予定。駅前の人流動線と競合環境が一変する見込みのため、開業後の動線を見据えて出店エリアを選ぶ
- 駅東側で地上25階・延床約6.2万㎡の東地区再開発が都市計画決定済み（2028年着工・2031年竣工想定）。駅東エリアの商業・住宅環境が中長期的に変わるため、想定客層を再開発計画も踏まえて確認する
- 大井町線が地上を走り線路の南北で市街地が分断されている。目黒区が鉄道立体化の調査を実施中だが着工時期は未定のため、現状の南北動線を前提に物件の回遊性を実見で確認する
よくある質問
自由が丘駅の昼間人口は？
令和2年国勢調査（e-Stat API）に基づき、昼間人口は約30万人（区全体）、夜間人口は288,088人です。昼夜比105%の住宅街型です。
自由が丘駅周辺の飲食店の家賃相場は？
1階路面店で坪1.8〜8.2万円が目安です（店舗相場TOWN（株式会社ビルズ運営）・自由が丘町域全体の1階店舗集計、平均37680円/坪（2026年6月1日現在）、2026年7月時点）。
自由が丘駅は定食・食堂の出店に向いていますか？
夜・週末の来街需要が大きい商業の街で、ディナーや週末営業を主軸にした業態に向いています。競合が昼夜・週末を広くカバーしているため味での差別化が要点となり、唯一空白の朝の時間帯を取りにいく設計にも余地があります。なお2026年9月開業予定の駅前施設で動線が変わるため、開業後の人流を見据えた立地選定をおすすめします。