【2026年7月更新】データ取得日：2026-07-14
町田駅の出店スコア
- 昼間需要 45
- 夜間需要 80
- 週末需要 80
- 競合環境 50
- 家賃妥当性 40
- 集客獲得 65
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 昼間人口（区全体） | 約38.9万人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 夜間人口（区全体） | 431,079人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 昼夜間人口比率 | 90%（住宅街型） | 算出 |
| JR町田駅 1日平均乗車人員 | 100,118人（2024年度） | JR東日本 |
| 小田急町田駅 1日平均乗降人員 | 262,307人（2025年度） | 小田急電鉄 |
| 周辺飲食店数 | 約443店 | リクルート HotPepper グルメサーチAPI（駅座標中心・半径2km該当総数） |
| 主要競合の平均評価 | ★3.9（平均口コミ348件） | Googleマップ（2026年7月時点） |
| 家賃相場（1階・坪単価） | 約2.5〜2.5万円 | 飲食店ドットコム 店舗物件探し：町田駅の店舗賃料相場（直近1年間）平均坪単価 |
町田はどんな街か
町田は昼夜比90.3%と住宅地を背後に持つ広域拠点で、JR町田（乗車約10.0万人）と小田急町田（乗降約26.2万人）が近接する。周辺市からの買い物・来街需要が集まり、夜・週末の人流が厚い。営業計画は夜・週末を軸に、平日昼も一定に見込める。
町田駅で定食・食堂を出店する場合の競合は？
| 業態 | 店舗数（主要） | 平均評価 | 平均口コミ数 |
|---|---|---|---|
| 定食・食堂 | 10店 | ★3.9 | 348件 |
競合10店は個人店7・チェーン3で評価は★3.2〜4.3。全店が週末営業・夜営業も9店と夕方以降は厚く、味や魚の質・コストパフォーマンスへの支持が集まる。朝営業は3店にとどまり、広域から人が集まる拠点に対して朝の時間帯にやや余地がある。
主要10店の一覧（Googleマップ実データ・2026年7月時点）
| 店名 | 評価 | 口コミ数 | 営業の特徴 |
|---|---|---|---|
| いまがわ食堂 町田店 | ★4 | 1,203 | 月曜日: 11時00分～23時00分 / 火曜日: 11時00分～23時00分 |
| 土鍋ごはん食堂 ふじたや | ★4.2 | 110 | 月曜日: 定休日 / 火曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～22時30分 |
| 炭火焼干物定食しんぱち食堂 小田急町田駅前店 | ★3.7 | 490 | 月曜日: 7時00分～23時00分 / 火曜日: 7時00分～23時00分 |
| カツオスタンド 町田 | ★4.2 | 282 | 月曜日: 11時00分～23時00分 / 火曜日: 11時00分～23時00分 |
| 玄米食堂あえん 町田パリオ店 | ★4.3 | 30 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| やよい軒 町田店 | ★3.7 | 605 | 月曜日: 7時00分～23時00分 / 火曜日: 7時00分～23時00分 |
| 炭火焼干物定食しんぱち食堂 町田店 | ★3.9 | 86 | 月曜日: 7時00分～23時00分 / 火曜日: 7時00分～23時00分 |
| 中華一番 町田中央店 | ★3.4 | 232 | 月曜日: 11時00分～23時30分 / 火曜日: 11時00分～23時30分 |
| 情熱のすためしどんどん 町田店 | ★3.2 | 265 | 月曜日: 24 時間営業 / 火曜日: 24 時間営業 |
| 魚恵 | ★4.2 | 179 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
町田駅で飲食店を開業する場合、家賃と売上の目安は？
| 坪数 | 月額家賃の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 25〜25万円 |
| 15坪 | 38〜38万円 |
| 20坪 | 51〜51万円 |
定食業態・18席・平日22日営業の場合、標準的な回転数レンジで月商はおおむね105万〜226万円（弱気ランチ1.5回転〜強気3回転）。広域からの来街と夜・週末の需要が厚い駅のため、週末営業やディナーを織り込んだ計画も併せて検討する。※一般値による試算であり、売上を保証するものではありません。
家賃負担率の基準：飲食店の家賃は月商の10%以下が健全水準、15%が許容上限とされます。 家賃38万円（15坪想定）なら、月商379万円が10%基準の目安です。
町田駅周辺で物件を契約する前に確認すべきことは？
- 町田市の「町田駅周辺開発推進計画」で原町田大通りの広場化やバスターミナル再整備が計画され、整備方針は2027年3月に公表予定。工事期間中は周辺の人流・動線が変化する可能性があるため、大通り沿いの物件は計画の進捗を確認する
- 「西友町田店」が2026年7月から改装閉店セールを開始し、その後の扱いは駅周辺開発と連動している。周辺の買い回り客の流れや競合テナント構成が中期的に変わる見込みのため、近隣物件は動向を確認する
- 多摩都市モノレールの町田方面延伸（2040年代開業目標）に伴う新駅建設が市の公式計画に明記されている。開業後は駅周辺の乗降客数や来街動線が変わるため、長期の立地判断に織り込む
よくある質問
町田駅の昼間人口は？
令和2年国勢調査（e-Stat API）に基づき、昼間人口は約39万人（区全体）、夜間人口は431,079人です。昼夜比90%の住宅街型です。
町田駅周辺の飲食店の家賃相場は？
1階路面店で坪2.5〜2.5万円が目安です（飲食店ドットコム 店舗物件探し：町田駅の店舗賃料相場（直近1年間）平均坪単価、2026年7月時点）。
町田駅は定食・食堂の出店に向いていますか？
広域からの来街と夜・週末の需要が厚い拠点で、ディナーや週末営業を軸にした業態に向いています。競合は魚の質やコストパフォーマンスの評価が高く、質と価格の両立が要点です。朝営業が手薄なことから朝の時間帯を取りにいく設計も検討でき、周辺市から訪れるお客様のリピートを意識した業態が有効です。