【2026年7月更新】データ取得日：2026-07-16
成増駅の出店スコア
- 昼間需要 40
- 夜間需要 80
- 週末需要 80
- 競合環境 50
- 家賃妥当性 40
- 集客獲得 50
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 昼間人口（区全体） | 約52.3万人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 夜間人口（区全体） | 584,483人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 昼夜間人口比率 | 90%（住宅街型） | 算出 |
| 東武東上線 成増駅 1日平均乗降人員 | 54,285人（2024年度） | 東武鉄道 |
| 周辺飲食店数 | 約99店 | リクルート HotPepper グルメサーチAPI（駅座標中心・半径2km該当総数） |
| 主要競合の平均評価 | ★4.3（平均口コミ105件） | Googleマップ（2026年7月時点） |
| 家賃相場（1階・坪単価） | 約0.8〜5.9万円 | 飲食店ドットコム「成増駅の店舗物件の賃料相場情報」（直近1年間の掲載物件集計、平均坪単価約17,833円） |
成増はどんな街か
駅のある板橋区は昼間人口約52.3万人・夜間人口約58.4万人、昼夜比90%（区全体）の住宅寄りの街です。東武東上線成増駅の乗降人員は約5.4万人（2024年度・東武鉄道）で、都県境に位置し大規模な商店街を擁する生活密着の街です。営業計画は地元にお住まいの方の夜・週末需要を軸に組むのが合理的です。
成増駅で定食・食堂を出店する場合の競合は？
| 業態 | 店舗数（主要） | 平均評価 | 平均口コミ数 |
|---|---|---|---|
| 定食・食堂 | 10店 | ★4.3 | 105件 |
主要10店はすべて個人店（チェーン0）で、評価は★3.9〜4.6と高評価に集中し、低評価の口コミはごく少数です。週末営業10店・夜営業9店と昼夜・週末は一巡し、朝営業は0店で空白です。口コミは高評価で「味」46件・接客18件・コスパ16件と満足度が高く、個人店の質が高い激戦区のため、明確な差別化と、手薄な朝や上階区画に余地があります。
主要10店の一覧（Googleマップ実データ・2026年7月時点）
| 店名 | 評価 | 口コミ数 | 営業の特徴 |
|---|---|---|---|
| やまだや | ★4.2 | 388 | 月曜日: 10時30分～14時30分, 16時30分～20時30分 / 火曜日: 10時30分～14時30分, 16時30分～20時30分 |
| 花水木 | ★4.4 | 58 | 月曜日: 11時30分～14時30分, 17時00分～23時00分 / 火曜日: 11時30分～14時30分, 17時00分～23時00分 |
| ぱにぱにごはん | ★4.6 | 10 | 月曜日: 定休日 / 火曜日: 10時00分～20時00分 |
| 東大門食堂 | ★4.6 | 108 | 月曜日: 11時30分～14時00分, 17時30分～23時00分 / 火曜日: 11時30分～14時00分, 17時30分～23時00分 |
| cookee NARIMASU | ★4.2 | 66 | 月曜日: 定休日 / 火曜日: 10時00分～20時00分 |
| 口福中華 奇創天外 | ★4.4 | 72 | 月曜日: 定休日 / 火曜日: 11時30分～14時30分, 18時00分～22時00分 |
| お魚とお野菜 美菜魚（みなと） | ★4.4 | 60 | 月曜日: 11時30分～14時00分, 17時30分～23時00分 / 火曜日: 11時30分～14時00分, 17時30分～23時00分 |
| レストラン あらびん | ★3.9 | 74 | 月曜日: 11時00分～14時30分, 17時30分～21時00分 / 火曜日: 定休日 |
| 海鮮庄兵衛 | ★4.1 | 46 | 月曜日: 12時00分～14時00分, 18時00分～23時00分 / 火曜日: 12時00分～14時00分, 18時00分～23時00分 |
| KOREAN DINING SODAM(ソダム) | ★4.3 | 168 | 月曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～23時00分 / 火曜日: 11時00分～15時00分, 17時00分～23時00分 |
成増駅で飲食店を開業する場合、家賃と売上の目安は？
| 坪数 | 月額家賃の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 8〜59万円 |
| 15坪 | 12〜88万円 |
| 20坪 | 17〜117万円 |
定食業態・18席・平日22日営業の場合、標準的な回転数レンジで月商はおおむね105万〜226万円（弱気ランチ1.5回転〜強気3回転）。住宅地で夜・週末の地元需要が厚いため、ディナーと土日営業の比重を高める設計が現実的です。※一般値による試算であり、売上を保証するものではありません。
家賃負担率の基準：飲食店の家賃は月商の10%以下が健全水準、15%が許容上限とされます。 家賃88万円（15坪想定）なら、月商880万円が10%基準の目安です。
成増駅周辺で物件を契約する前に確認すべきことは？
- 駅直結の「EQUiA成増」に飲食・スーパー等が集積し改札周辺の需要を相当程度カバーしている。同施設との差別化を出店計画の前提として確認する
- 南口ロータリー主要導線上で老朽ビルの建て替えが2025〜2026年に進行中。工事期間中の当該エリアの人流変化を現地で確認する
- 南口商店街は加盟110店舗超で成増最大規模。スキップ村ではビル建て替えで2〜3階の新規テナント区画が生まれており、路面以外の階の出店機会も含めて物件を探索する
よくある質問
成増駅の昼間人口は？
令和2年国勢調査（e-Stat API）に基づき、昼間人口は約52万人（区全体）、夜間人口は584,483人です。昼夜比90%の住宅街型です。
成増駅周辺の飲食店の家賃相場は？
1階路面店で坪0.8〜5.9万円が目安です（飲食店ドットコム「成増駅の店舗物件の賃料相場情報」（直近1年間の掲載物件集計、平均坪単価約17,833円）、2026年7月時点）。
成増駅は定食・食堂の出店に向いていますか？
商店街を中心とした住宅地で、地元にお住まいの方の夜・週末需要が中心のため、ディナー主体の業態に向いています。高評価の個人店が密集する激戦区のため味での差別化が要点となり、朝営業が0店と空白なことから朝の時間帯にも余地があります。