【2026年7月更新】データ取得日：2026-07-13
池袋駅の出店スコア
- 昼間需要 45
- 夜間需要 60
- 週末需要 80
- 競合環境 50
- 家賃妥当性 40
- 集客獲得 50
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 昼間人口（区全体） | 約41.2万人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 夜間人口（区全体） | 301,599人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 昼夜間人口比率 | 137%（バランス型） | 算出 |
| JR池袋駅 1日平均乗車人員 | 499,128人（2024年度） | JR東日本 |
| 東武池袋駅 1日平均乗降人員 | 388,238人（2022年度） | 東武鉄道 |
| 西武池袋駅 1日平均乗降人員 | 428,121人（2024年度） | 西武鉄道 |
| 東京メトロ池袋駅 1日平均乗降人員 | 518,135人（2024年度） | 東京メトロ |
| 周辺飲食店数 | 約2,936店 | 食べログ（駅基準、2024年6月現在） |
| 主要競合の平均評価 | ★4（平均口コミ484件） | Googleマップ（2026年7月時点） |
| 家賃相場（1階・坪単価） | 約3.3〜3.3万円 | 飲食店ドットコム 店舗物件探し（池袋駅の直近1年間の平均坪単価） |
池袋はどんな街か
駅のある豊島区は昼間人口約41.2万人・夜間人口約30.2万人、昼夜比137%（区全体）で、就業・来街で昼に人が集まる街です。池袋駅はJR（乗車約49.9万人・2024年度）を筆頭に東武・西武・東京メトロが集まる巨大ターミナルで、平日昼から夜・週末まで幅広い人流があります。営業計画は平日昼の就業需要と、夕方以降・週末の来街需要を組み合わせるのが合理的です。
池袋駅で定食・食堂を出店する場合の競合は？
| 業態 | 店舗数（主要） | 平均評価 | 平均口コミ数 |
|---|---|---|---|
| 定食・食堂 | 10店 | ★4 | 484件 |
主要10店は個人店8・チェーン2で、評価は★3.6〜4.6。週末営業10店・夜営業9店と昼夜・週末は一巡し、朝営業は2店です。口コミは高評価で「味」36件・「量」23件・「コスパ」20件のほか待ち時間への言及が17件と行列も生じています。幅広い時間帯を競合がカバーするなか、質を保ちつつ回転を高める工夫と、朝の時間帯に余地があります。
主要10店の一覧（Googleマップ実データ・2026年7月時点）
| 店名 | 評価 | 口コミ数 | 営業の特徴 |
|---|---|---|---|
| 炭火焼干物定食しんぱち食堂 池袋店 | ★3.6 | 890 | 月曜日: 7時00分～23時00分 / 火曜日: 7時00分～23時00分 |
| 池袋食堂 | ★4.6 | 8 | 月曜日: 18時00分～8時00分 / 火曜日: 18時00分～8時00分 |
| 丸富食堂 池袋東口店 | ★4.1 | 588 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| 竈門ご飯一穀 池袋西口店 | ★4 | 463 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| Teishoku 美松 | ★4.1 | 388 | 月曜日: 定休日 / 火曜日: 11時00分～15時00分, 17時30分～21時00分 |
| ごはんすすむ ルミネ池袋店 | ★4.1 | 29 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| 大かまど飯 寅福 池袋東武店 | ★3.6 | 172 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| 丸冨水産 池袋西口店 | ★4 | 409 | 月曜日: 24 時間営業 / 火曜日: 24 時間営業 |
| ランチハウス ミトヤ | ★4 | 1,100 | 月曜日: 11時00分～22時00分 / 火曜日: 11時00分～22時00分 |
| やよい軒 池袋劇場通り店 | ★3.7 | 792 | 月曜日: 8時00分～23時00分 / 火曜日: 8時00分～23時00分 |
池袋駅で飲食店を開業する場合、家賃と売上の目安は？
| 坪数 | 月額家賃の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 33〜33万円 |
| 15坪 | 49〜49万円 |
| 20坪 | 66〜66万円 |
定食業態・18席・平日22日営業の場合、標準的な回転数レンジで月商はおおむね105万〜226万円（弱気ランチ1.5回転〜強気3回転）。巨大ターミナルで平日昼から夜・週末まで人流が厚いため、時間帯を広げた設計が現実的です。※一般値による試算であり、売上を保証するものではありません。
家賃負担率の基準：飲食店の家賃は月商の10%以下が健全水準、15%が許容上限とされます。 家賃49万円（15坪想定）なら、月商492万円が10%基準の目安です。
池袋駅周辺で物件を契約する前に確認すべきことは？
- 池袋駅西口で2027年度着工・2043年度全体竣工予定の大規模再開発が進行中。工事期間中は西口の人流・動線が長期にわたり変化するため、出店エリアの選定と契約期間の設定に注意する
- 東池袋一丁目地区で地上32階の複合施設が2025年5月着工・2028年度竣工予定。駅東口の歩行者動線が再編される見込みのため、着工後の通行量・アクセス経路を確認する
- 豊島区の「池袋駅東口A・C・D地区街並み再生方針（素案）」で約23haにセットバックや容積率・高さ制限が規定される予定。東口で建替え・改装を伴う出店は方針の確定内容を事前に確認する
よくある質問
池袋駅の昼間人口は？
令和2年国勢調査（e-Stat API）に基づき、昼間人口は約41万人（区全体）、夜間人口は301,599人です。昼夜比137%のバランス型です。
池袋駅周辺の飲食店の家賃相場は？
1階路面店で坪3.3〜3.3万円が目安です（飲食店ドットコム 店舗物件探し（池袋駅の直近1年間の平均坪単価）、2026年7月時点）。
池袋駅は定食・食堂の出店に向いていますか？
巨大ターミナルで平日昼から夜・週末まで幅広い人流があり、幅広い業態が成り立ちやすい駅です。競合が時間帯を広くカバーし待ち時間への言及も多いため、質と回転を両立する設計が要点となり、朝営業が2店と手薄なことから朝の時間帯にも余地があります。