【2026年7月更新】データ取得日：2026-07-14
吉祥寺駅の出店スコア
- 昼間需要 45
- 夜間需要 80
- 週末需要 80
- 競合環境 50
- 家賃妥当性 40
- 集客獲得 65
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 昼間人口（区全体） | 約16.2万人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 夜間人口（区全体） | 150,149人 | 令和2年国勢調査（e-Stat API） |
| 昼夜間人口比率 | 108%（住宅街型） | 算出 |
| JR吉祥寺駅 1日平均乗車人員 | 128,246人（2024年度） | JR東日本 |
| 京王吉祥寺駅 1日平均乗降人員 | 130,121人（2025年度） | 京王電鉄 |
| 周辺飲食店数 | 約614店 | リクルート HotPepper グルメサーチAPI（駅座標中心・半径2km該当総数） |
| 主要競合の平均評価 | ★3.8（平均口コミ203件） | Googleマップ（2026年7月時点） |
| 家賃相場（1階・坪単価） | 約2.9〜3.3万円 | 飲食店ドットコム（株式会社シンクロ・フード）・募集物件集計値・坪単価月額 |
吉祥寺はどんな街か
吉祥寺は昼夜比108%と昼夜の人口が拮抗し、JR吉祥寺（乗車約12.8万人）と京王井の頭線が集まる人気の来街地。住民に加えて休日の来街者も多く、昼から夜、週末まで人流が厚い。営業計画は平日昼から夜・週末までバランスよく見込める。
吉祥寺駅で定食・食堂を出店する場合の競合は？
| 業態 | 店舗数（主要） | 平均評価 | 平均口コミ数 |
|---|---|---|---|
| 定食・食堂 | 10店 | ★3.8 | 203件 |
競合10店は個人店8・チェーン2で評価は★3.0〜4.5と高評価店もそろい、味や量・待ち時間の話題が口コミで多い。全店が週末営業・夜営業は8店と夕方以降は厚い一方、朝営業は2店のみで、来街の多い街に対して朝の時間帯が手薄。人気店の行列に対して、質を保ちつつ回転を高められる店に余地がある。
主要10店の一覧（Googleマップ実データ・2026年7月時点）
| 店名 | 評価 | 口コミ数 | 営業の特徴 |
|---|---|---|---|
| シフク食堂 | ★4.1 | 204 | 月曜日: 11時30分～21時00分 / 火曜日: 11時30分～21時00分 |
| 吉祥寺 もがめ食堂 東急裏店 | ★4.4 | 344 | 月曜日: 11時30分～15時00分, 17時30分～21時00分 / 火曜日: 11時30分～15時00分, 17時30分～21時00分 |
| もがめ食堂 | ★4.3 | 333 | 月曜日: 11時30分～14時30分 / 火曜日: 11時30分～14時30分 |
| 炭火焼干物定食しんぱち食堂 吉祥寺店 | ★3.6 | 151 | 月曜日: 7時00分～23時00分 / 火曜日: 7時00分～23時00分 |
| pololi食堂とpihakopi | ★3 | 63 | 月曜日: 11時30分～16時00分 / 火曜日: 11時30分～16時00分 |
| 里の宿 | ★4.3 | 464 | 月曜日: 11時30分～14時30分, 17時00分～20時30分 / 火曜日: 11時30分～14時30分, 17時00分～20時30分 |
| きっちん大浪 | ★4.5 | 95 | 月曜日: 18時00分～23時00分 / 火曜日: 18時00分～23時00分 |
| 階段ノ上ノ食堂 | ★3.3 | 169 | 月曜日: 11時30分～14時00分, 18時00分～21時00分 / 火曜日: 11時30分～14時00分, 18時00分～21時00分 |
| 029吉祥寺食堂 | ★3.4 | 174 | 月曜日: 11時30分～15時30分, 17時30分～22時00分 / 火曜日: 11時30分～15時30分, 17時30分～22時00分 |
| やよい軒 吉祥寺サンロード店 | ★3.3 | 36 | 月曜日: 8時00分～23時00分 / 火曜日: 8時00分～23時00分 |
吉祥寺駅で飲食店を開業する場合、家賃と売上の目安は？
| 坪数 | 月額家賃の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 29〜33万円 |
| 15坪 | 44〜50万円 |
| 20坪 | 58〜66万円 |
定食業態・18席・平日22日営業の場合、標準的な回転数レンジで月商はおおむね105万〜226万円（弱気ランチ1.5回転〜強気3回転）。休日の来街需要が大きい駅のため、週末営業やディナーを織り込んだ計画も併せて検討する。※一般値による試算であり、売上を保証するものではありません。
家賃負担率の基準：飲食店の家賃は月商の10%以下が健全水準、15%が許容上限とされます。 家賃50万円（15坪想定）なら、月商495万円が10%基準の目安です。
吉祥寺駅周辺で物件を契約する前に確認すべきことは？
- JR高架下の「アトレ吉祥寺」が2024年10月から段階的に大規模リニューアル中で、完了後は高架下の競合テナント構成が刷新される。周辺路面店の客層や送客環境が変わるため、開業スケジュールを確認する
- 武蔵野市は南口「パークエリア」の将来像を2027年度に策定予定で、武蔵野公会堂は延命改修の方針が固まった。南口の大規模再開発は当面先送りの見通しのため、その前提で南口物件を判断する
- 西荻窪〜吉祥寺間の高架下（全長約200m）で飲食・物販クラスターが段階整備中で、駅東側の高架下エリアとの回遊・競合関係が新たに生じている。高架下や東側の物件は新規区画との競合を見込む
よくある質問
吉祥寺駅の昼間人口は？
令和2年国勢調査（e-Stat API）に基づき、昼間人口は約16万人（区全体）、夜間人口は150,149人です。昼夜比108%の住宅街型です。
吉祥寺駅周辺の飲食店の家賃相場は？
1階路面店で坪2.9〜3.3万円が目安です（飲食店ドットコム（株式会社シンクロ・フード）・募集物件集計値・坪単価月額、2026年7月時点）。
吉祥寺駅は定食・食堂の出店に向いていますか？
昼夜の人口が拮抗し休日の来街も多い街で、ランチからディナー、週末まで幅広い業態が成り立ちやすい駅です。高評価店がそろい行列も生じているため、質を保ちつつ回転を高める工夫が要点で、朝営業が2店と手薄なことから朝の時間帯を取りにいく設計も検討できます。地元のお客様と来街のお客様の双方を意識した設計が有効です。